採用情報｜第一生命リアルティアセットマネジメント株式会社

私たちについて

当社は、2019年の設立以来、第一生命グループの投資・運営力を基盤に、私募リート2本と私募ファンドの運用を通じて資産規模を着実に拡大してきました。2025年には「第一ライフ丸紅リアルエステート株式会社」傘下となりバリューチェーンの強化を加速しています。

裁量を持って挑戦できる文化、新築ビルの快適な職場、フレックス＆ハイブリッド勤務、資格・セミナー支援、働きやすさと専門性の向上を両立する環境で、投資家・社会への価値創造を加速させましょう。ともに成長し、国内トップ水準のAMプラットフォームをつくる仲間を歓迎します。

代表取締役社長

小野澤啓太

各部門の業務内容

投資部

不動産（信託受益権や不動産ファンドへの出資持分等を含む）のアクイジション及びディスポジションを担う部門。
案件のソーシングから現地調査（不動産デューデリジェンス）、マーケット調査、取得計画策定、社内外の調整含む売買交渉、クロージングまで、投資戦略の中核を担います。

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社員インタビュー

私募ファンド部

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ファンドの期中運用業務等

2024年配属/前職業務：開発案件のプロジェクト推進

DLPR企画部

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私募REITのIR・財務・企画業務

2025年入社/前職業務：不動産証券化にかかるファイナンス

DLPR企画部

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私募REITのIR・財務・企画業務

2025年入社/前職業務：J-REITの資産運用会社で財務、IR、ESG

総合リート部

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私募REITのIR・財務・企画業務

2025年入社/前職業務：J-REITの資産運用会社で財務、IR、決算対応

コンプライアンス部

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コンプライアンス推進業務

2025年配属/前職業務：当社グループの海外関連業務

投資部

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アクイジション・ディスポジション業務

2024年入社/前職業務：マンション用地のアクイジション業務

総合リート部

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私募REITのIR・企画・機関運営担当

2025年配属/前職業務：年金給付業務

私募ファンド部

ファンドの期中運用業務等

2024年配属/前職業務：開発案件のプロジェクト推進

Hさん（アシスタントマネジャー）

Q前職および現職での職務内容について教えてください。: 出向元では、マンション・ビルのPM部門、開発用地の取得から開発案件のプロジェクト推進業務を担当していました。2024年度より当社に出向し、ファンドの期中運用業務をメインに行い、SPC組成業務も経験しました。

Qこの会社に配属されて、他の会社では得られないような経験はありましたか。: 他社の場合、ファンドの期中運用業務は物件廻りと会計・資金廻りとに分かれている場合が大半かと思いますが、当社はプロジェクト担当者が期中運用に係る全ての業務を行うため、よりファンドの期中運用に係る様々なスキルを習得できる環境です。
2025年9月にはSPC組成に係る業務についても経験する事が出来ました。少人数だからこそ、ファンドに関わる様々な業務を経験する事が出来る環境は、責任も多いですが他社ではなかなかできない経験だと思います。

Q当社の事業内容や社風について、どのような印象を持っていますか。: 様々な分野を経験している「プロフェッショナル集団」という印象です。
その着任時の印象は今も変わっていません。社員の皆さんはとても真面目で日々勉強されており、様々な分野にアンテナを張っている方が多いです。

Q現在の所属部署での役割や、そこで身につけたスキルや得た経験を教えてください。: 現在は住宅ファンドの期中運用業務をメインに担当しております。
資産価値向上に向け、運用戦略方針や賃貸管理計画の策定、投資家対応までを行うことで、ファンド全体を把握し運用する戦略的思考、投資家・レンダー・ＰＭ対応における交渉力や判断力、コミュニケーションスキルを習得する事ができたと実感しています。

DLPR企画部

私募REITのIR・財務・企画業務

2025年入社/前職業務：不動産証券化にかかるファイナンス

Nさん（部長）

Q前職および現職での職務内容について教えてください。: 前職では大手金融機関で不動産証券化にかかるファイナンス業務に従事していました。この経験を活かし、当社に入社後は私募REITのIR・財務・企画業務に従事しています。

Q今回転職を考えた背景を教えてください: 数多くの不動産証券化ビジネスにDebtサイドから関わってきましたが、Debtサイドだけでなく、Equityサイドから特定のファンドに深く関与して、自身のスキル・経験向上を図りたいという想いが強くなり、転職を考えるようになりました。

Q実際にこの会社に入社してみて、他の会社では得られないような経験はありましたか。: 前職ではファイナンス業務中心でしたので、視点が変わり、全ての業務が新鮮です。投資家に魅力のある商品となるよう、投資家との対話等を通じ、運用商品の質をどのように向上させるか、またどのように発信するか等、Equityの目線で自身で考え、投資資金を獲得できた時はとても達成感を感じることができました。

Qチームで働く上で大切にしていることを教えてください。: 「助け合い」、「誠実」、「コミュニケーション」の3点が大切と考えています。一人で完結できる業務は少なく、また体調不良等、機能低下する場面も必ずあるので、チームで支え合えるような体制づくり、関係性の構築を促すようマネジメントに心掛けています。三遊間のゴロを互いに見送らないよう、コミュニケーションをとり、誰かが拾えば、感謝の気持ちも忘れず伝える、という理想のチーム作りに取り組んでいきたいです。

DLPR企画部

私募REITのIR・財務・企画業務

2025年入社/前職業務：J-REITの資産運用会社で財務、IR、ESG

Aさん（課長）

Q前職および現職での職務内容について教えてください。: 前職ではJ-REITの資産運用会社で財務、IR、ESG等を主に担当していました。現職でも私募REITの企画部で同じく財務・IR等の業務に従事しています。

Q当社を志望した理由を教えてください: 転職時には成長性が期待できる環境で働きたいという考えをもって転職先を探していました。第一生命グループは丸紅とのAM事業の合併が決まっていて、将来的なAUM3兆円規模への成長やファンドビジネスの拡充などをうたっており、グループとして成長への本気度の高さが感じられたのが理由です。実際に入った後でも成長性に注力する姿勢はイメージ通りと感じています。

Q今後5〜10年でどのようなキャリアを描いていますか。: 現在は住宅系の私募REITを担当する部門に所属していますが、総合系の私募REITやファンドビジネスにも興味があるので、そちらにも機会があれば業務として携われるとキャリア的にも広がりがでるかと思っています。将来的には社内業務全体を広く見られるような中心的な役割を担えるのが理想です。

Q仕事から気持ちを切り替えるために、普段どんな方法でリフレッシュしていますか。: 最近ではオフィス周りの飲食店の開拓に勤しんでいます。昔から運動が趣味なのでランニングや水泳などでストレスを発散しています。現在のオフィスにはジムがテナントとして入っているので契約するか検討中です。

総合リート部

私募REITの財務業務等

2025年入社/前職業務：J-REITの資産運用会社で財務、IR、決算対応

Nさん（課長）

Q前職および現職での職務内容について教えてください。: 前職ではJ-REITの資産運用会社で財務、IR、投資法人決算等を主に担当していました。現職は総合リート部にて私募REITの財務等の業務に従事しています。

Q今回転職を考えた背景を教えてください。: 前職ではJ-REITの資産運用会社で財務、IR等を中心に従事していました。そのような中で、これまで携わったことのない不動産アセットを広く経験してみたいと思ったこと、また、これまでの財務等の経験を違う職場環境でさらに深堀をして、経験を積みたいと思ったことが転職活動をしようと思った主な理由です。

Q当社を志望した理由を教えてください: 第一生命リアルティアセットマネジメントが運用する2つの私募REITにおいて、資産規模の成長ペースが速く勢いのある資産運用会社と感じ、自分自身が成長できる環境だと思ったことが理由の1つです。また、主なスポンサーが金融機関であることから、これまで自分が経験してきた職場の企業カルチャーと近しく自分にとって馴染みやすい環境かと考え志望しました。

Q当社の事業内容や社風について、どのような印象を持っていますか。: 入社してまだ日が浅いため、理解が十分でない部分もありますが、総合リート部に関してはメンバー間の距離が近く風通しの良い印象です。目標や課題に対し、担当者だけでなく経営層も密にコミットして全員で取り組んでいると感じています。入社前は会社に対して堅いイメージを持っていましたが、思っていたよりもフランクな雰囲気だと思いました。

コンプライアンス部

コンプライアンス推進業務

2025年配属/前職業務：当社グループの海外関連業務

Fさん（課長）

Q前職および現職での職務内容について教えてください。: 前職では、当社グループの海外関連業務（欧米・アジアの生保会社の買収・経営管理、内部統制構築支援等）に10年以上従事していました。2025年から当社コンプライアンス部にて、不動産運用に特化したコンプライアンス推進業務に従事しています。

Q当社のワークライフバランスについて教えてください。: 周囲の方の理解・協力もあり、ワークライフバランスはよく取れています。現在「残業免除」と呼ばれる制度で働いていますが、17時には退社し、子どもと過ごす時間が確保できています。担当業務により多少差はあるかもしれませんが、男女を問わず、状況により様々な働き方を選択することに理解のある環境だと感じます。出社／在宅も機動的に選択できることも魅力的です。

Q当社の事業内容や社風について、どのような印象を持っていますか。: 創立から比較的浅く、成熟期というよりも、今後更に伸びていく成長期の会社という印象を受けます。2025年7月の丸紅との事業統合もそうですが、今後大きく変化していきそうです。
不動産の専門資格を持つ方も多数在籍されていますが、組織の規模感もまだそこまで大きくなく、風通しは良く感じます。
他社からの出向者・中途入社の方も多いですが、すぐに現場に組み込まれており、外に向けてオープンな印象を受けます。

Q仕事から気持ちを切り替えるために、普段どんな方法でリフレッシュしていますか。: 大好きな沖縄の歌や本に触れたり、島の検索をしたりして癒されます。また子どもが最近野球を始め、週末は完全に異なる世界観の中に身を置くことで、良い切替えになっていると思います。

投資部

アクイジション・ディスポジション業務

2024年入社/前職業務：マンション用地のアクイジション業務

Iさん（アシスタントマネジャー）

Q前職および現職での職務内容について教えてください。: 前職では主にマンション用地のアクイジション業務に従事していました。
現職では、投資用不動産のアクイジションとディスポジション業務に従事し、売主や仲介業者の開拓、不動産デューデリジェンス、売買折衝、市場検証等含め、取得物件のソーシングからクロージングまでを担当しています。

Q現在の所属部署での役割と、そこで身につけたスキルや得た経験を教えてください。: 投資用不動産の取得・売却業務を通じて、交渉力や市場分析力に加え、戦略的な判断力を身につけました。特に、収益性やリスクを総合的に判断する経験は、自分の視野を広げました。変化の激しい市場で成果を出すために、柔軟な対応力を磨けたことが成長の実感です。こうした経験は、今後のキャリアにおいて強みになると感じています。今後はチームでの協働を通じてリーダーシップを発揮する機会もさらに増やしていきたいです。

Q今後5〜10年でどのようなキャリアを描いていますか。: 今後はこれまでの経験を活かしつつ、私募ファンドや投資法人の部門でも経験を積み、より高度な投資戦略や資産運用に携わりたいと考えています。不動産に関する幅広い業務に挑戦し、取得から運用、売却まで一連のプロセスを深く理解することで、専門性をより高めたいです。将来的には、投資判断や事業戦略に関わるポジションを目指し、会社の成長に貢献できるキャリアを築いていきたいと思っています。

Q実際にこの会社に入社してみて、他の会社では得られないような経験はありましたか。: 前職の会社も積極的に物件を取得する方針でしたが、当社はその比ではなく、総合型の投資法人や私募ファンドがあるため多様な案件に関わることができます。そのため短期間で多様な取引を経験し、実践的なスキルを磨ける点は非常に有益です。市場分析や交渉、リスク管理など幅広い業務を同時並行で進める環境は、他社では得られない成長機会だと感じています。

総合リート部

私募REITのIR・企画・機関運営担当

2025年配属/前職業務：年金給付業務

Mさん（チーフ）

Q前職および現職での職務内容について教えてください。: 前職では全国国民年金基金に出向し、年金給付業務を3年間担当していました。現在は総合リート部にて企画・IRを担当し、投資委員会・役員会・投資主総会等の運営、当局への報告書類や決算関連資料等の作成を行っています。

Q当社のワークライフバランスについて教えてください。: 仕事については、出社・リモートを組み合わせながら状況に応じて柔軟に対応できる環境だと思います。子供の学校行事等で離席や早退、お休みをいただく場合もありますが、周囲の理解やサポートもあり、休みにくいと感じたことはありません。物件取得や決算など事前にスケジュールがある程度はっきりしていて業務の繫閑も見えやすいので、お休みなどもコントロールしやすいと感じます。

Q当社の事業内容や社風について、どのような印象を持っていますか。: スピード感があり、新しいものは積極的に取り入れていこうとする姿勢があると思います。また、個人で進める業務もありますが、色々な場面で皆で相談し、協力しながら解決していくようなチームワークの良さもあります。以前仕事でトラブルが発生した際にも、ミスをした犯人を探すより、どうリカバリーしたら良いか対応を考えようという前向きな方向で話が進んでいたのが印象に残っています。

Q仕事から気持ちを切り替えるために、普段どんな方法でリフレッシュしていますか。: 業務が立て込んでいる時以外はお昼はなるべく外に出るようにしています。前の部署の先輩・後輩や同期、学生時代から友人とランチをしたりすることもあります。
休日は、子供がやっているスポーツの応援に行ったり、遠征などで遠出をすることも多いので、試合後に観光もしたりしながら小旅行気分を味わってリフレッシュしています。

働く環境とカルチャー

働く環境

新オフィス: 2026年3月移転の築浅オフィス（2025年2月築）
フレックスタイム制: 7時〜22時の範囲内で柔軟に設定（コアタイム無し）
リモートワーク: ハイブリッド勤務を推進
資格支援: 専門資格受験料、更新料を補助（不動産証券化協会認定マスター、宅建士、ビル経営管理士ほか）
セミナー受講支援: 受講料を補助

キャリアパス

多様なアセットをもとに、金融×不動産の両軸でキャリアを築く

2つの私募REITと私募ファンドの運用を行っており、また、第一ライフ丸紅リアルエステートグループ各社と連携し、専門性と視野を広げる機会があります。

また、アセットタイプも賃貸住宅、オフィス、商業施設、物流、ホテルなど様々な種類があり、幅広く業務に携わることが可能です。物件の運用のみならず、投資家対応やレンダー対応、加えてアクイジションなど業務は多岐にわたるため、多種多様な経験を積むことができ、自身のビジョンや将来像に合わせてスキルを習得することができます。